ベルディ早稲田東

  • 東京都新宿区山吹町

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩4分

  • 1985年築 / 6階建 / 17戸 / RC造

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価格偏差値

51.6
割安

推定相場価格より1.9%割安

販価
4,899万円
104.4万円/㎡
相場
4,991万円
106.4万円/㎡
3,227
4,403
5,580
6,756
AI査定結果
推定相場価格
4,991万円
106.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,403万円〜5,580万円
93.8万円/㎡〜118.9万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年3月15日
ベルディ早稲田東
4,899万円（104.4万円/㎡）/ 4階 / 46.92㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は89.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/164,899万円104.4万円4階 46.92㎡ 2LDK北西
2026/03/114,999万円106.5万円4階 46.92㎡ 2LDK北西
2026/02/074,880万円99.7万円3階 48.96㎡ 2LDK南東
2025/12/164,980万円101.7万円3階 48.96㎡ 2LDK南東
2024/11/162,800万円60.2万円4階 46.52㎡ 2DK北西
2024/03/022,800万円59.7万円4階 46.92㎡ 2DK北東
2023/09/302,599万円84.1万円5階 30.9㎡ 1R-
2023/09/182,699万円87.3万円5階 30.9㎡ 1LDK北西
2023/08/242,699万円87.1万円5階 30.99㎡ 1LDK北西
2023/08/242,699万円87.3万円5階 30.9㎡ 1R北
2023/07/232,799万円90.6万円5階 30.9㎡ 1LDK北東
2023/07/152,799万円90.3万円5階 30.99㎡ 1LDK北西
2023/07/112,799万円90.6万円5階 30.9㎡ 1R-
2023/07/082,899万円93.8万円5階 30.9㎡ 1R-
2023/06/262,899万円93.8万円5階 30.9㎡ 1LDK北西
2023/06/172,899万円93.5万円5階 30.99㎡ 1LDK北西
2023/06/042,999万円97.1万円5階 30.9㎡ 1LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は94.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/16
ベルディ早稲田東
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 4,899万円104.4万円46.92㎡2LDK4階 / 6階建 北西1985年17戸RC
2023/12/17ダイヤハイツ西早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅8分 3,699万円81.0万円45.64㎡1LDK3階 / 7階建 南西1982年36戸SRC
2023/09/21サンローゼ新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿駅8分 4,280万円88.4万円48.42㎡1LDK4階 / 5階建 西1980年18戸RC
2024/06/26ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 5,799万円125.7万円46.15㎡2LDK5階 / 8階建 南東1983年43戸SRC
2023/11/03サンハイツ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 5,180万円88.8万円58.36㎡3LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2025/12/13ハイネス哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 3,180万円78.3万円40.6㎡1LDK2階 / 4階建 北1981年35戸RC
2025/05/12セントヒルズ落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅9分 3,500万円87.6万円39.96㎡1LDK3階 / 5階建 西1987年33戸RC
2023/11/25初穂マンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅4分 4,299万円84.7万円50.76㎡2LDK8階 / 8階建 南1985年18戸SRC
2025/08/25セザール中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅9分 3,380万円82.3万円41.08㎡2LDK1階 / 4階建 南1984年20戸RC
2024/02/16ステージたしろ
新宿区中井一丁目
中井駅1分 4,299万円95.2万円45.16㎡2DK11階 / 14階建 東1982年44戸SRC
2025/10/25マンション中落合ガーデニア
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 4,980万円95.4万円52.21㎡2LDK1階 / 9階建 西1982年61戸SRC
2026/03/13グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 5,490万円121.6万円45.16㎡2LDK9階 / 14階建 東1982年44戸SRC
2025/08/01ユニーブル落合
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 6,000万円110.2万円54.46㎡2LDK3階 / 5階建 西1990年42戸RC
2024/02/17ジョリーメゾンヌベル下落合
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅3分 4,900万円87.6万円55.95㎡2LDK2階 / 5階建 東1981年48戸RC
2025/07/01カーサ安田
新宿区下落合一丁目
下落合駅3分 4,280万円78.9万円54.27㎡3LDK4階 / 5階建 南1984年11戸RC
2023/09/15メゾン・ド・バルセル
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 4,999万円95.4万円52.38㎡2LDK3階 / 4階建 南1980年40戸RC
2025/12/12ライオンズマンション北新宿
新宿区北新宿四丁目
落合駅8分 5,280万円112.2万円47.04㎡2LDK9階 / 10階建 北東1983年32戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、新宿区では30.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.4万円）は新宿区の平均と比較して23.3%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.5万円/㎡
前年比+24.0%
新宿区
136.2万円/㎡
前年比+30.6%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ベルディ早稲田東
所在地東京都新宿区山吹町
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩4分
築年月1985年
階数6階建
総戸数17戸
建物構造RC
土地権利旧法賃借

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